Compradores

Poseer una vivienda es la aspiración mas grande para una familia. Unos optan por el alquiler y otros por hacerse dueño absoluto de la propiedad. En el mercado hay opción para todos que con ansias y compromiso lo pueden lograr. Hay distintas opciones de acuerdo al presupuesto y crédito. Todo es posible si te comprometes a una decisión responsable y en PROMOS REAL ESTATE estamos para ayudarle.

Que necesitas para comprar:

1.  Pre cualificación del banco de su preferencia.

2. Ahorros para pronto y gastos de cierre.

3. Empírica no menor de 580. Normalmente se requiere 620 o 680 dependiendo del tipo de préstamo.

Si estas decidido a comprar y te dan noticias negativas. Llámanos! PROMOS REAL ESTATE trabaja con diferentes bancos que según su necesidad le podemos facilitar para ayudarle en la compra de su propiedad y hacer sus sueños realidad!! (787) 642-0006

¿Por qué es aconsejable contratar a un corredor de bienes raíces?

El Corredor de Bienes Raíces es el profesional capacitado para llevar a cabo una transacción de Bienes Raíces con un buen comienzo y un final.

El Corredor de Bienes Raíces se hace cargo de todo lo que se relaciona a dicha compraventa sin que usted pierda tiempo o dinero.

Además se encarga de buscar las mejores ofertas de financiamiento buscando aquella que se acomode a su situación.

Coordina citas con sus clientes, de esta manera, el Corredor le hace una pre cualificación e identifica sus necesidades.

Por medio de esta cita, el Corredor de Bienes Raíces acompaña a dicho cliente a visitar la propiedad .

Le puede ayudar en el financiamiento, aspectos legales, mercadeo, inspección, seguros y otras necesidades relacionadas con el hogar.

Tiene las destrezas de mediación y negociación necesarias para asegurar que sus intereses sean protegidos.

Le libera del estrés y los dolores de cabeza al ayudarle fácilmente con los procesos de la compraventa.

Puede proveer información sobre las propiedades de cualquier área en particular, así ayuda a los compradores a escoger las áreas que más les convienen.

Toma seminarios frecuentemente para actualizar su conocimiento relacionado a la profesión.

Utiliza la cuenta escrow para guardar el depósito de los compradores hasta el día del cierre. (No devenga intereses)

Tiene diferentes tipos de contrato que protege tanto a los vendedores como a los compradores.

Le ayuda desde el comienzo hasta el fin del proceso de la venta de su propiedad, y garantizando el interés de ambas partes.

Por todas estas razones y muchas más un Corredor de Bienes Raíces es necesario para la compra y venta de su propiedad. Pero aún más importante es que usted recuerde que cuenta con nosotros Promos Real Estate

Preguntas y consejos para un préstamo hipotecario.

¿Qué es un préstamo hipotecario?

Los préstamos hipotecarios por lo general ofrecen los intereses más bajos del mercado y brindan beneficios contributivos que otros préstamos no ofrecen. En general, los intereses de un préstamo hipotecario son deducibles de su planilla sobre ingresos.

¿Cuáles son los requisitos de calificación para un préstamo hipotecario?

Estas son unas guías generales de los requisitos de calificación para préstamos hipotecarios. Recuerda, sin embargo, que cada caso es evaluado individualmente por el banco o institución financiera.

Debes contar con algún dinero para cubrir el pronto y gastos de cierre. Este dinero generalmente proviene de tu cuenta. Debes mostrar su procedencia, mediante estados de cuenta.

Si trabajas por cuenta propia o eres dueño de un negocio, generalmente debes presentar planillas o estados financieros de por lo menos los últimos 24 meses y estados bancarios.

Número de catastro de la propiedad

Debes recibir o tener un ingreso seguro y adecuado que te permita realizar los pagos del préstamo que solicitas. Este ingreso puede ser individual o combinado entre tú y tu cónyuge o con un codeudor

¿Qué información necesito para solicitar un préstamo hipotecario?

Para agilizar tu solicitud de préstamo hipotecario debes traer a la entrevista la siguiente información y documentación:

Últimos dos talonarios de empleo

Últimos dos estados bancarios

Descripción legal de la propiedad

Número de catastro de la propiedad

Contrato de compraventa (si aplica)

¿Precalificación o aprobación?

Una precalificación para un préstamo es un estimado de la capacidad de pago.  La precalificación sirve como una guía para buscar  tu residencia. Finalmente, la aprobación se basa en esta información y en informes de crédito.

¿Cuáles son los gastos de cierre de hipoteca?

Existen cuatro categorías básicas de cargos al momento de cerrar el préstamo:

Cargos relacionados con la transferencia de título:

  • Póliza del seguro de título
  • Honorarios legales

Derechos arancelarios pagados al gobierno por la inscripción y transferencia:

  • Pagados por el prestatario o por el vendedor, dependiendo de la negociación

Partidas pagaderas en relación con el préstamo:

  • Cargos por originación
  • Descuento hipotecario
  • Prima de seguro hipotecario
  • Prima de seguro para póliza de vivienda
  • Retención para contribuciones sobre la propiedad, si aplica

Otros gastos:

  • Tasación Informe de crédito
  • Estudio de título Informe de mensura
  • Determinación de Zona Inundable

¿Cómo sé si puedo comprar una casa, antes de solicitar un préstamo?

Solicitando una pre-cualificación a un banco hipotecario por teléfono, personalmente o por Internet.  Este proceso te indica su capacidad de pago y la cantidad del préstamo que puedes obtener.